Sổ hồng là gì? Tình hình cấp sổ hồng hiện nay
Sổ hồng là thuật ngữ phổ biến dùng để chỉ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trong năm 2024, khi thị trường bất động sản sôi động trở lại, nhu cầu làm sổ hồng để giao dịch, vay vốn hoặc chuyển nhượng đang tăng nhanh. Tuy nhiên, không phải ai cũng dễ dàng được cấp sổ hợp pháp do nhiều lý do về giấy tờ, thủ tục hoặc vướng mắc pháp lý.
Khái niệm và phân loại sổ hồng theo từng giai đoạn
Sổ hồng trước ngày 10/12/2009
Trước thời điểm này, có hai loại giấy tờ riêng biệt:
-
Sổ đỏ: Cấp cho quyền sử dụng đất, do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.
-
Sổ hồng: Cấp cho quyền sở hữu nhà ở, do Bộ Xây dựng ban hành.
Sổ hồng từ ngày 10/12/2009 đến nay
Sau ngày 10/12/2009, Nhà nước thống nhất mẫu Giấy chứng nhận, với nền màu hồng nhạt, tích hợp đầy đủ cả quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền.
Sổ hồng năm 2024 có những nội dung gì?
-
Thông tin chủ sở hữu
-
Mã số sổ và mã vạch định danh
-
Thửa đất, diện tích, mục đích sử dụng
-
Thời hạn sử dụng
-
Quyền sở hữu tài sản gắn liền (nhà ở, công trình)
-
Các giao dịch như chuyển nhượng, thế chấp
-
Mã QR để kiểm tra thông tin qua hệ thống
Nội dung chính trên sổ đỏ
-
Thông tin người sử dụng đất
-
Vị trí – diện tích – loại đất
-
Thời hạn và nguồn gốc sử dụng
-
Thông tin pháp lý về tài sản gắn liền
Trường hợp nào được cấp sổ hồng?
1. Đất có giấy tờ hợp pháp
-
Có hợp đồng chuyển nhượng
-
Có quyết định giao đất, tặng cho
-
Có biên bản bàn giao đất hợp lệ
2. Đất không có giấy tờ
-
Phải sử dụng đất ổn định, không tranh chấp
-
Có xác nhận sử dụng đất từ UBND xã/phường
-
Nằm ngoài quy hoạch thu hồi
Thủ tục làm sổ hồng cần những gì?
Làm sổ hồng lần đầu tại cơ quan chức năng
-
Đơn xin cấp sổ
-
CMND/CCCD, hộ khẩu
-
Giấy tờ quyền sử dụng đất
-
Biên lai đóng phí
Làm sổ đỏ trên Cổng Dịch Vụ Công Quốc Gia
-
Đăng nhập và điền biểu mẫu online
-
Tải lên hồ sơ cần thiết
-
Theo dõi tình trạng xử lý trực tuyến
-
Nhận kết quả tại địa phương
Vì sao nhiều người tìm đến dịch vụ làm sổ hồng giả?
Trong bối cảnh pháp lý phức tạp, nhiều người chọn dịch vụ làm sổ hồng giả để giải quyết nhanh nhu cầu trước mắt như vay vốn, bổ sung hồ sơ hoặc hợp thức hóa tạm thời tài sản. Dịch vụ này giúp tiết kiệm thời gian, cam kết bảo mật thông tin và giao hàng tận nơi.
Dịch vụ làm sổ hồng giả là gì?
Dịch vụ làm sổ hồng giả cung cấp giấy chứng nhận giả theo mẫu thật, sử dụng phôi chuẩn, có tem chống giả, mã vạch, QR code. Đây là sản phẩm dành cho người cần giấy tờ mẫu, minh họa, sưu tầm, hoặc sử dụng nội bộ với mục đích hợp lý, không sử dụng để lừa đảo hoặc vi phạm pháp luật.
Quy trình làm sổ hồng giả tại Làm Bằng Giả Giá Rẻ
Bước 1: Tư vấn và tiếp nhận yêu cầu
Khách hàng gửi yêu cầu cụ thể, nhân viên tư vấn rõ quy trình và chi phí.
Bước 2: Bảo mật và thu thập thông tin
Cam kết giữ kín mọi thông tin khách hàng. Yêu cầu cung cấp dữ liệu cá nhân, vị trí đất, tài sản gắn liền.
Bước 3: Thực hiện sản phẩm
Thiết kế – in sổ – dán tem – đóng dấu theo mẫu thật.
Bước 4: Giao hàng
Giao tận nơi bằng dịch vụ chuyển phát nhanh, kín đáo, đúng hẹn.
Bước 5: Thanh toán
Cho phép kiểm tra trước, thanh toán sau. Cam kết bảo hành chỉnh sửa nếu cần.
Thông tin cần thiết để làm sổ hồng giả
-
Họ tên chủ sở hữu
-
Địa chỉ đất, diện tích, loại đất
-
Thông tin nhà ở, công trình (nếu có)
-
Mẫu sổ thật cần làm giống (nếu có)
Chi phí dịch vụ làm sổ hồng giả tại Làm Bằng Giả Giá Rẻ
Chi phí giao động từ 2.500.000 VNĐ – 5.000.000 VNĐ, tùy theo yêu cầu chi tiết. Có hỗ trợ chiết khấu với khách hàng thân thiết hoặc đặt số lượng lớn.
Cách nhận biết sổ hồng thật và sổ hồng giả
🔍 Kiểm tra phôi sổ: Phôi thật có chất giấy riêng, dày và có ánh kim nhẹ
🔍 Tem chống giả: Tem 7 màu, đổi màu theo góc nhìn
🔍 Chữ ký và dấu: Dấu đỏ tươi, chữ ký tươi hoặc in từ gốc
🔍 Mã vạch – mã QR: Có thể quét kiểm tra qua phần mềm
🔍 Tra cứu tại cơ quan nhà nước: Gửi yêu cầu kiểm tra tại Văn phòng đăng ký đất đai
Trong một số trường hợp, dịch vụ làm sổ hồng giả là giải pháp “chống cháy” nhanh chóng, tiện lợi, tiết kiệm thời gian và chi phí cho người cần mẫu minh họa, hồ sơ tạm. Tuy nhiên, khách hàng cần hiểu rõ tính pháp lý, chỉ sử dụng đúng mục đích hợp lý, tránh lạm dụng gây rắc rối pháp luật. Hãy lựa chọn địa chỉ uy tín – bảo mật – chuyên nghiệp như Làm Bằng Giả Giá Rẻ để an tâm về chất lượng và độ tin cậy.
